中新網上海10月16日電(記者 於俊)輕奢侈和餐飲品牌在今年三季度對上海零售物業需求強勁。
  國際知名的房地產咨詢服務機構仲量聯行在最新發佈的“上海房地產市場回顧”報告中披露了這一信息。
  輕奢侈品牌是指一些國際一線奢侈品牌的非主流產品或者副線產品,如配飾、手錶、化妝品、護膚品等。與一線奢侈品對比,輕奢侈品在價格檔次方面向下延伸、讓更多人消費得起,而且可能不會太註重於前衛設計,而是遵循品質第一的原則。
  據仲量聯行報告,雖然頂級奢侈品牌對在華開設新店仍持謹慎態度,但輕奢品牌延續了前幾個季度的擴張勢頭。Michael Kors於三季度內在浦東陸家嘴的國金中心和浦西市中心區的來福士廣場各新開了一家分店。愛馬仕在淮海路商圈開設了總建築面積約4000平方米的“愛瑪仕之家”旗艦店。
  與此同時,餐飲租戶繼續表現活躍。來自新加坡的TWG Tea本季內分別在徐家匯港匯廣場、陸家嘴國金中心以及淮海路環貿廣場開設了新的門店。
  仲量聯行零售地產部華東區總監鄧汝舜先生認為:作為增加午餐及晚餐之間營業額的手段之一,“下午茶”這一餐飲概念正不斷被市場認可,供應精美點心的咖啡吧和茶社也備受業主推崇。
  輕奢品牌和餐飲租戶的需求使得三季度上海零售物業空置率下降及租金增長。在核心商圈,空置率下降至7.2%,購物中心首層租金較上季度同比上漲1.4%,達到每平方米每天52.4元人民幣(下同);在非核心商圈,空置率下降至6.6%,購物中心首層租金保持在每平方米每天17.3元。(完)  (原標題:輕奢侈和餐飲品牌對上海零售物業需求強勁)
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