屋內過道兩旁是多個單間和衛生間。
天臺上的廁所和晾曬場,僅供“宿舍員工”使用。

天台被隔離成獨立的兩塊區域。
■樓下住戶的陽臺,天花板因樓上滲水起皮脫落。
  天河區陽光都會廣場小區E棟的天台還被加建了數個“員工廁所”,其他業主投訴半年無果
  複式豪宅的確很大,但分割成21個單間,住上幾十人也太誇張了!近日,新快報記者接到報料,實地走訪了天河區石牌東路陽光都會廣場,在該小區E棟頂樓看到了這21間“宿舍”,甚至連天台也“配套”加建了多個廁所。
  鄰居對此十分頭痛,一來出入人員眾多、煙頭亂扔存隱患,二來廁所污水下滲、天台區域被“圈占”。令人費解的是,業主們去年多次向相關部門投訴,但至今沒有實際性措施,仍然是“繼續跟進處理”。
  ■新快報記者 朱清海 魏星 文/圖
  6室6廳拆成21個單間
  4月22日下午,新快報記者隨陽光都會廣場部分業主敲開了“宿舍”—— E棟1602房的大門。一進門,牆上掛著“在水一方員工宿舍”的一些“衛生標準”和“管理制度”。通往二樓的樓梯旁,有幾個人湊在一起看電視,使得本就狹窄的走道更加擁擠。
  “你看,這一層全改成了男宿舍,上面二樓住的是女的。”住在E棟15層的業主陳先生,指著一排緊密相連的宿舍向記者介紹。沿著房內T字形走道,記者發現有“男01”到“男11”共11間宿舍,外加一間明顯改造過的衛生間,但沒有客廳、廚房和陽臺。沿樓梯走上“宿舍”二樓(E棟17層),記者見到“宿舍”結構與一樓基本一致,只有宿舍和衛生間,從“女01”到“女10”共10間房。身著便裝正在洗漱的女孩瞧見有人上樓,紛紛轉身進屋緊閉房門。
  “面積約有500平方米,差不了多少。”陳先生說,他在15樓的住宅有100多平方米,“3室1廳”,他判斷該套複式住宅原結構是“6室”左右。記者從二手房網站瞭解到,陽光都會廣場類似複式住宅的戶型是“6室6廳”,面積“502平方米”。
  “宿管”稱住了幾十個人
  21間宿舍現在有多少人居住?陳先生稱“估計有100到130人”,這也讓他和其他業主不滿,“我們一棟樓才住多少人?他一套房的人比業主還多!”
  新快報記者找到一名疑似“宿舍”管理人員的男子,詢問入住員工的具體人數。對方否認有上百人,表示“現在只住了幾十個人”,兩層的宿舍有不少房間沒住滿或無人住。
  其後,他打開一間男宿舍的房門,記者在門口數了數,房內靠牆擺了4張簡易的雙層鐵床,有人在裡面休息,部分床位空著。當記者問到有無完全空著的宿舍時,該男子卻說不上來。記者從大門附近一間男宿舍的門縫發現,房間裡面橫豎擺放了至少7張雙層鐵床,半數以上的床位看上去有人,環境顯得凌亂。
  “晚上九點十點開始,那些女的穿高跟鞋進進出出,好煩的。”陳先生抱怨,他說,從發現這個“宿舍”至今,“起碼超過半年了,實在不堪其擾”。
  天台建廁所占公共空間
  新快報記者在走訪中瞭解到,E棟1602單元除了被分割成21間“宿舍”房外,還在E棟天臺上修建了9間專供員工使用的廁所。
  在天臺上,記者看到有數個廁所,還有洗衣服、晾衣服的設施。廁所分佈在天台出入口左右,一處有7間,一處有2間,部分廁所裡面還可以沖涼。除此之外,遍佈天台四周的晾衣桿上掛著許多五顏六色的衣物。“天氣好的時候,他們可以到天台曬被子,我們卻上不來。”陳先生說,居民們對此很有意見。
  據介紹,原本上E棟的天台的通道暢通無阻,但後來被加建了一堵牆,人為地劃分出一大一小兩塊獨立區域。陳先生稱,其中面積較大的“幾百平方米”變成了“在水一方”員工的“專用場地”,只有在“宿舍”裡面才能進出這塊天台。
  在陳先生等人指引下,記者仔細查看發現,E棟原來通往天台的走火通道的大門已被堵死,有人另外修建了一扇門,供“員工宿舍”以外的E棟業主進出到一塊面積約50平方米的小天台。
  樓上廁所污水滲到樓下天花
  ■鄰居訴苦
  “他的廁所現在就在我家的卧室上面。”住在E棟15層的陳先生指著卧室的天花板說,樓上的污水慢慢滲透到樓下,黃跡斑斑,為此他數次找樓上業主,找“在水一方”的負責人理論。
  “找人來修了,但以後再出問題怎麼辦?我們一家還怎麼過日子?”陳先生希望能徹底解決問題。記者見到,陳先生的卧室天花板有新近塗刷痕跡,而在卧室的陽臺上,下水管道附近的天花板因長期水浸,多處隆起脫落。
  讓他煩惱的還有不少問題。他曾遇見樓上的年輕男女在電梯里“摟摟抱抱”,結果他不到9歲的女兒看見了,“她問我,那些哥哥姐姐在幹嘛?我都不知道怎麼回答。”
  而陳太太也講了一件事,住樓上的男員工經常將煙頭隨手扔下樓,“老人在陽臺洗衣服,突然發現兩個沒熄的煙頭掉下來,嚇一跳”。
  ■多次投訴
  處理結果:與涉事業主做了詢問筆錄
  就這些“宿舍”問題,陳先生和其他業主曾多次找到相關部門投訴。“居委、街道和區政府,我們都去反映了,但無任何結果。”陳先生說。
  業主張姨告訴新快報記者,有關部門曾到小區上門核查:“當時就說天台的廁所百分之百是違建,房中房的問題還要研究鑒定。”去年,相關部門曾對業主們表示,今年的3月底4月初“可以搞掂”,“現在都快到5月了,還沒有任何動靜”。
  昨日,記者從廣州市城管委官網上查詢到相關投訴案件的處理結果。去年12月21日晚,城管部門兩次公佈“關於天河區陶育路陽光都會廣場E棟1602、1603房屋內部改建的投訴”的處理結果。
  “區國土房管分局處理結果”稱,執法人員聯合物管曾於去年10月16日上門執法,因業主不在家未能進到現場核實違法改建情況,已將“房中房整治詢問調查通知書(穗天國房詢字[2013] 53號)”張貼在E棟1602、1603的房門上,要求該房業主聯繫工作人員配合上門執法核實。10月23日工作人員與該房業主做了詢問筆錄。目前,石牌街出租屋管理中心負責聯繫租客進行約談工作,區國土房管分局將與石牌街出租屋管理中心密切聯繫,繼續跟進處理。
(原標題:頂樓複式單元割成21間“宿舍”)
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